关于新建商品房购房风险提示

广大市民:

为进一步规范我旗房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益，现提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中,要强化风险意识和法律维权意识,重点注意以下事项:

一、购房人在购买新建商品房时,首先应查看所购楼盘项目的“五证”是否齐全,即：《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,还要特别注意查看所购房屋楼栋号是否在预售许可范围内。

二、对未取得《商品房预售许可证》的房屋不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。

三、在交纳房款时,应认真核验所购买房屋对应的《商品房预售许可证》,将定金、预付款，分期付款、一次性全部付清的房款、按揭贷款等所有款项直接存入对应的资金监管账户,不得存入开发企业其他账户。

四、应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

五、注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益

六、未组织竣工验收的施工项目，根据《中华人民共和国建筑法》的规定，不得擅自投入使用。

监督服务电话：

莫力达瓦达斡尔族自治旗住房和城乡建设局：0470-4626906 0470-4626911

莫力达瓦达斡尔族自治旗城市管理综合行政执法局：0470-3912319

莫力达瓦达斡尔族自治旗住房和城乡建设局    莫力达瓦达斡尔族自治旗城市管理综合行政执法局